Yleinen asumistuki 2026: rajat, enimmäisasumismenot ja kuka saa tukea
Julkaistu · Päivitetty · Kirjoittaja: Palvemax OY
Kela hyväksyy asumismenoja enintään kuntaryhmän ja ruokakunnan koon mukaisen enimmäismäärän. Yhden hengen ruokakunnalle raja on 563 €/kk Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa, 447 €/kk 24 kunnassa, kuten Tampereella, Turussa ja Oulussa, ja 394 €/kk muualla Manner-Suomessa. Tuki on 70 % hyväksytyistä asumismenoista perusomavastuun jälkeen, ja sitä maksetaan vain, jos se on vähintään 15 €/kk.
Esimerkiksi yksin Helsingissä asuva, jonka vuokra on vähintään 563 €/kk ja bruttotulot 1 200 €/kk, saa noin 240 €/kk. Samalla vuokralla tuki loppuu, kun bruttotulot ylittävät noin 1 844 €/kk. Alla ovat koko enimmäismenotaulukko, tulorajat eri ruokakunnille, laskukaava ja vuoden 2026 omaisuusraja.
- 70 %
- hyväksytyistä asumismenoista
- 563 €
- enimmäismenot yksin, pk-seutu
- 15 €
- pienin maksettava tuki /kk
- 50 000 €
- nettovarallisuus, jolla tuki loppuu
Enimmäisasumismenot 2026 eli Kelan vuokrarajat
Hyväksyttäviin asumismenoihin lasketaan vuokra tai asumisoikeusasunnon käyttövastike. Jos vesi maksetaan erikseen, Kela hyväksyy vesimaksuksi 20 €/kk henkeä kohti. Erikseen maksettava lämmitys huomioidaan kaavamaisesti: 46 €/kk yhdelle ja 16 €/kk jokaista seuraavaa henkeä kohti, pohjoisessa hieman enemmän. Sähköä ja autopaikkaa ei hyväksytä. Yhteissummasta hyväksytään enintään alla olevan taulukon määrä – sen ylittävä osa jää kokonaan itse maksettavaksi.
| Kuntaryhmä | 1 hlö | 2 hlöä | 3 hlöä | 4 hlöä | Jokainen seuraava |
|---|---|---|---|---|---|
| 1: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen | 563 € | 808 € | 1 019 € | 1 188 € | +148 € |
| 2: 24 kuntaa, mm. Tampere, Turku, Oulu | 447 € | 652 € | 828 € | 981 € | +134 € |
| 3: muut Manner-Suomen kunnat | 394 € | 574 € | 734 € | 875 € | +129 € |
| Ahvenanmaa | 470 € | 687 € | 871 € | 1 032 € | +141 € |
Kuntaryhmään 2 kuuluvat Hyvinkää, Hämeenlinna, Joensuu, Jyväskylä, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Kuopio, Lahti, Lohja, Nokia, Nurmijärvi, Oulu, Porvoo, Raisio, Riihimäki, Rovaniemi, Seinäjoki, Sipoo, Siuntio, Tampere, Turku, Tuusula ja Vihti. Ahvenanmaalla tuki on 80 % hyväksytyistä asumismenoista, muualla 70 %.
Tulorajat: millä tuloilla asumistukea saa?
Asumistuella ei ole yhtä kiinteää tulorajaa. Tuloista lasketaan perusomavastuu: 50 % siitä ruokakunnan bruttotulojen osasta, joka ylittää 667 € + 94 € jokaista aikuista ja 296 € jokaista lasta kohden. Tuki on 70 % × (hyväksytyt asumismenot − perusomavastuu), joten se loppuu, kun perusomavastuu kasvaa lähes asumismenojen suuruiseksi.
| Ruokakunta | Ryhmä 1 | Ryhmä 2 | Ryhmä 3 |
|---|---|---|---|
| 1 aikuinen | 1 844 € | 1 612 € | 1 506 € |
| 2 aikuista | 2 428 € | 2 116 € | 1 960 € |
| 1 aikuinen ja 1 lapsi | 2 630 € | 2 318 € | 2 162 € |
| 2 aikuista ja 1 lapsi | 3 146 € | 2 764 € | 2 576 € |
| 2 aikuista ja 2 lasta | 3 780 € | 3 366 € | 3 154 € |
Luvut on laskettu Kelan kaavalla ja ovat suuntaa antavia: jos asumismenosi ovat enimmäismäärää pienemmät, tuki loppuu pienemmillä tuloilla, ja vuodesta 2026 myös omaisuus voi pienentää tukea. Esimerkki: yksin Helsingissä, bruttotulot 1 200 €/kk → perusomavastuu 0,5 × (1 200 − 761) = 219,50 € ja tuki 0,7 × (563 − 219,50) = 240,45 €/kk. Oman tilanteesi voit laskea asumistukilaskurilla.
Tuloina huomioidaan ruokakunnan jäsenten bruttotulot. Alaikäisen tulot otetaan huomioon vain, jos hän hakee tukea yksin tai puolisonsa kanssa. Vuoden 2024 jälkeen 300 euron ansiotulojen suojaosaa ei enää ole, joten kaikki palkkatulo pienentää tukea.
Kuka saa asumistukea 2026?
- Pienituloinen ruokakunta, joka asuu Suomessa vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasunnossa.
- Omistusasuntoon yleistä asumistukea ei ole maksettu 1.1.2025 jälkeen.
- Opiskelijat saavat asumiskuluihinsa yleensä opintotuen asumislisää 1.8.2025 alkaen.
- Ruokakunnan nettovarallisuus on alle 50 000 €.
- Tukea maksetaan vain, jos laskettu määrä on vähintään 15 €/kk.
Omaisuus 2026: mikä lasketaan ja mikä ei
Jos yksin asuvan nettovarallisuus ylittää 10 000 € tai kahden tai useamman aikuisen ruokakunnan 20 000 €, rajan ylittävästä osasta 20 % lasketaan vuosituloksi. Kun nettovarallisuus on 50 000 € tai enemmän, tukea ei makseta lainkaan. Omaisuudesta vähennetään ensin pitkäaikaiset velat, kuten asunto- ja opintolaina.
Omaisuutena huomioidaan talletukset, joista tehdään 2 000 euron käyttövaravähennys, sekä kiinteistöt, asunto-osakkeet ja vakuutussijoitukset. Omassa käytössä olevaa vapaa-ajan asuntoa, osuutta jakamattomasta kuolinpesästä, ASP-tilin talletuksia ja omaisuutta, johon ei ole hallintaoikeutta, ei huomioida.
Mikä muuttui 2024–2026?
Vuoden 2024 uudistuksessa korvausaste laskettiin 80 %:sta 70 %:iin ja 300 euron ansiotulojen suojaosa poistettiin. Omistusasunnot eivät ole olleet tuen piirissä 1.1.2025 alkaen, ja opiskelijat siirtyivät opintotuen asumislisään 1.8.2025. Vuodesta 2026 tukeen vaikuttaa myös omaisuus.
Aiheeseen liittyvät laskurit
FAQ
Paljonko ovat enimmäisasumismenot 2026?
Yhden hengen ruokakunnalle 563 €/kk Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa, 447 €/kk kuntaryhmän 2 kunnissa, kuten Tampereella, Turussa ja Oulussa, ja 394 €/kk muissa kunnissa. Kahdelle hengelle rajat ovat 808, 652 ja 574 €/kk, kolmelle 1 019, 828 ja 734 €/kk ja neljälle 1 188, 981 ja 875 €/kk.
Mitkä ovat asumistuen tulorajat 2026?
Kiinteää tulorajaa ei ole, vaan tuki pienenee perusomavastuun kautta. Kun asumismenot ovat enimmäismäärän suuruiset, tukea saa vielä noin näillä bruttotuloilla: yksin asuva Helsingissä 1 844 €/kk ja muualla 1 506–1 612 €/kk, kaksi aikuista Helsingissä 2 428 €/kk sekä kaksi aikuista ja kaksi lasta kuntaryhmästä riippuen 3 154–3 780 €/kk.
Paljonko yleistä asumistukea voi saada?
Tuki on 70 % hyväksytyistä asumismenoista perusomavastuun jälkeen, ja se maksetaan, vain jos se on vähintään 15 €/kk. Esimerkiksi Helsingissä yksin asuva, jonka asumismenot ovat 563 €/kk ja bruttotulot 1 200 €/kk, saa noin 240 €/kk. Ilman tuloja tuki on enintään 70 % enimmäisasumismenoista, yksin Helsingissä 394,10 €/kk.
Kuka saa asumistukea 2026?
Pienituloinen ruokakunta, joka asuu Suomessa vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasunnossa ja jonka nettovarallisuus on alle 50 000 €. Omistusasuntoon tukea ei saa 1.1.2025 alkaen, ja opiskelijat saavat yleensä opintotuen asumislisää.
Mitä Kela hyväksyy asumismenoiksi?
Vuokran tai käyttövastikkeen sekä erikseen maksettavan veden 20 €/kk henkeä kohti ja lämmityksen kaavamaisena summana – yhteensä enintään kuntaryhmän ja ruokakunnan koon mukaiset enimmäisasumismenot. Sähköä ja autopaikkaa ei hyväksytä, eikä enimmäismäärän ylittävää osaa korvata.
Miten tulot vaikuttavat asumistukeen?
Tuloista lasketaan perusomavastuu: 50 % siitä osasta, joka ylittää 667 € + 94 €/aikuinen + 296 €/lapsi. Vuoden 2024 jälkeen 300 euron ansiotulojen suojaosaa ei enää ole, joten kaikki tulot vaikuttavat tukeen.
Vaikuttaako omaisuus asumistukeen 2026?
Kyllä. Yksin asuvan yli 10 000 euron ja kahden tai useamman aikuisen yli 20 000 euron nettovarallisuudesta 20 % lasketaan vuosituloksi, ja 50 000 euron tai suuremmalla nettovarallisuudella tukea ei makseta. Talletuksista tehdään 2 000 euron käyttövaravähennys, ja pitkäaikaiset velat vähennetään omaisuudesta.
Milloin asumistuki maksetaan?
Kuukauden 1. pankkipäivänä. Tuki maksetaan yleensä hakijalle, mutta luvallasi se voidaan maksaa vuokranantajalle – ja ilman lupaa, jos vuokraa on maksamatta vähintään kaksi kuukautta. Asumistuki on verotonta tuloa.
Voiko omistusasuntoon saada asumistukea?
Ei enää. 1.1.2025 alkaen yleistä asumistukea maksetaan vain vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntoon.
Saavatko opiskelijat yleistä asumistukea?
Pääsääntöisesti eivät. 1.8.2025 alkaen opiskelijat siirtyivät takaisin opintotuen asumislisään. Yleistä asumistukea voi saada esimerkiksi silloin, kun ruokakuntaan kuuluu muitakin kuin opiskelijoita.